Жилой комплекс «Гранд Квартал», квартал 1129

Жилые здания и комплексы
92 618 m²
Расположение:
Микрорайон "Комарово-Парк", г. Тюмень
Проектирование:
2021
Проект

Жилой комплекс с рабочим названием "1129" является частью застройки территории жилого комплекса "Гранд-Квартал" в новом микрорайоне "Комарово-Парк" на юге Тюмени.  Проект стал продолжением и уточнением проекта коплексного развития территории "Комарово-Парк".


Концепция квартала построена на индивидуализации архитектурных объемов. Каждый дом воспринимается со всех сторон и имеет выраженный характер. Такой подход создает интересную среду внутри дворовых пространств, исключает единообразие, свойственное массовой жилой застройке.

Перекличка деталей и композиционных приемов формирует единую ткань застройки не только локально, но и подчёркивает связь с соседним кварталом с востока


Для поддержания взаимосвязи кварталов проектируемого района часть застройки ориентируется вдоль южной границы участка. Подчеркивается поперечная пешеходная связь внутри квартала, которая является основным лейтмотивом концепции развития территории жилого образования.


Застройка формируется несколькими типами домов различной этажности: секционными — меридиональными и широтными; коридорными. Это предлагает потребителю большую палитру квартир различной конфигурации, ориентации по сторонам света и высотному расположению.

Для придания кварталу парадности на периметральный фронт застройки выведены торцы высотных домов, которые являются осевыми доминантами и создают ориентиры, подчеркивающие проницаемость и пешеходные направления.


Вдоль основных улиц с запада и юга фронт застройки формируют объемы базовой и средней этажности. Первые и вторые этажи выделены различными вариациями пилонов по типу колоннады, это обозначает общественную функцию, создает “европейскую среду”, сомасштабную человеку, нивелирует характер исключительно спального района.

Высотная угловая группа домов с севера формирует знаковый акцент, обозначающий въезд в новый микрорайон.


Пешеходные оси по периметру и внутри квартала предполагается поддерживать функциями ритейла, от магазинов и офисов до предприятий общественного питания.

Параметры дворов приближены к комфортным, а конфигурация застройки позволяет дифференцировать пространства на более камерные.

0/0

Парковки распределены по территории участка несколькими локальными пятнами. Островки с зелеными насаждениями призваны разрядить единообразную территорию автостоянок, сделать среду гуманнее.

0/0

Многоуровневый паркинг размещен в северной части квартала. Имея среднюю этажность, паркинг выполняет роль завершающего элемента, композиционно уравновешивающего северный угол квартала в рамках базовой этажности.

Парковочные карманы организованы за пределами жилых дворов, что позволяет осуществить комфортный доступ жильцов к подъездам, но сохранить глобальную идею дворов без машин.