Жилой комплекс RIVERSIDE

Жилые здания и комплексы
42 811 m²
Расположение:
улица Хуторская - переулок Базовый, Екатеринбург, Россия
Проектирование:
2018
Проект

Многофункциональный жилой комплекс RIVERSIDE – проект застройки прибрежной зоны реки Исеть. ЖК включает в себя жильё, апартаменты, в том числе гостиничного типа, и административно-офисные помещения, объединенные развитой инфраструктурой. Участок на пересечении переулка Базовый и улицы Хуторская – важная видовая точка на одном из основных гостевых маршрутов Екатеринбурга – по пути из аэропорта Кольцово в центр города.


Изначально проект жилого комплекса разрабатывался на конкурсной основе. По итогам голосования победила концепция нашего бюро, как наиболее выигрышная не только по эстетическим критериям, но и по технико-экономическим показателям. При проектировании мы учли, что рентабельность и жизнеспособность объекта зависят как от эстетики, так и грамотного функционального наполнения.

Мы сразу отказались от монофункционального решения в пользу нескольких: жилой, административной и коммерческой. Это способствовало бы развитию территории не только как “спального” района, но и как активной точки на гостевом маршруте Екатеринбурга. Размещение этих функций внутри одного комплекса повлияло на объёмы здания.


В ходе разработки концепции мы отказались от единого монолитного объема, сделав его трехчастным. Два вытянутых по вертикали объема, разные по высоте, стали визуальной доминантой комплекса. Самый высокий блок – 33 этажа – отведён под квартиры-студии, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Второй по высоте блок – 18 этажей – предназначен для апартаментов (1-3-комнатных), двухуровневых пентхаусов, гостиницы, офисных и коммерческих помещений.


Горизонтальный объем визуально рассекает главную башню, работая на пропорциональное соотношение объёмов. Здесь только 10 этажей, где верхние отведены под квартиры с антресолями, а остальное – мультихолл и фитнес-центр. Мультифункциональный холл включает конференц-залы, переговорные, помещения для лекций и мастер-классов. На крыше открытая уличная площадка для жителей и гостей комплекса. Здесь можно отдыхать, проводить собрания жильцов, встречи и мероприятия. В летнее время есть возможность гулять с колясками и проводить пикники.


Если обратить внимание на план, то видно, что вертикальные объемы развернуты относительно друг от друга под небольшим углом. Поворот башен обеспечивает панорамный вид из окон квартир на Парк Лесоводов, набережную и ЦПКиО. Благодаря этому же решению мы ограничиваем угол обзора в окна соседних башен – жильцы и гости дома будут наблюдать красивые виды на город и парк.


Одним из сильных сторон проекта стало необычное фасадное решение. Одним из важных условий конкурса было использование кирпича в качестве основного отделочного материала для фасадов.

Мы решили уйти от классических цветовых ходов и разработать свой уникальный приём, который бы имел отсылку к историческому прошлому Урала. В процессе поиска мы обратились к мотивам традиционных уральских полотенец.


Переработав традиционный мотив с учетом особенностей материала, мы пришли к паттерну, который включал восемь оттенков кирпича. Для фасадов всего комплекса была разработана единая геометрическая сетка, а для каждого из блоков паттерн видоизменяется. Это позволило уйти от единообразия, но сохранить целостность.


Мы остановились на спокойном цветовом решении – исходили из перспектив развития района, предполагая, что будущая застройка будет разношёрстной, так как прилегающие участки разрабатываются разными проектными бюро. 

Благодаря объёмам, мы добились постепенного раскрытия рисунка фасадов при приближении к объекту. Издалека вы можете различить только игру объемно-пластического решения и основные цветовые пятна функциональных блоков, однако, чем ближе вы подходите, тем больше деталей паттерна фасадов вам становятся видно.


Если обратиться к инфраструктуре комплекса: у жителей есть все условия для комфортного проживания – от химчистки до ресторанов. По нашей задумке, жители и гости комплекса также могут пользоваться услугами мультихолла: проводить деловые встречи, лекции или мастер-классы.

Благоустройство территории комплекса и прилегающих участков разрабатывалось на перспективу развития района, чтобы обеспечить досуг для различных групп населения, жильцов близлежащей территории и возможных пользователей коммерческой инфраструктуры.


Было предложено сделать дворовое пространство максимально комфортным и разнообразным, разделив на характерные пространственные архетипы: гостевой и жилые дворы, набережную. Как уже было сказано ранее, гостевой и жилой двор расположен на крыше 11-этажного блока.

Большая часть территории перед ЖК – это часть набережной. Для нее также было предложено несколько сценариев досуга для различных групп пользователей: детская площадка, зона барбекю и места для спокойного отдыха. Чуть дальше – универсальная спортивная площадка для игр в баскетбол, мини-футбол и волейбол. В рамках нашего проектного предложения пользоваться инфраструктурой набережной сможет любой желающий, для этого не обязательно быть жителем комплекса.


Коммерческая функция подразумевает грамотную транспортную доступность объекта, поэтому перед самим зданием была предусмотрена гостевая парковка с возможностью заезда такси и круговым проездом. При этом мы предложили использовать точечную посадку деревьев – растения разбавляют агрессивную среду и визуально связывают парковку с набережной. Под зданием нами предусмотрен подземный паркинг для жильцов и гостей ЖК.

0/0